דלג לתוכן הראשי
Mamadis
בלוג

היתרי בנייה לממ"ד — ליווי מקצועי מלא
מהבדיקה הראשונית ועד היתר בנייה מאושר ובנייתו

  • ניסיון בהוצאת היתרי בנייה לממ"דים בפרויקטים מגוונים ובנייתם
  • עבודה לפי הנחיות פיקוד העורף והרשויות המקומיות
  • ליווי מלא - מאדריכלות ועד סיום הבניה

המסלולים שלנו

לכל בית — המסלול הרגולטורי המתאים. אנחנו אומרים מראש מה אפשרי, מה לא, וכמה זמן זה ייקח.

המסלול הפופולרי

מסלול מהיר — פטור מהיתר

אישור תוך 14 ימים

בית פרטי או דירה במבנה של עד 2 קומות

הוראת השעה של פיקוד העורף (חרבות ברזל) — בתוקף עד 26.10.2026. ללא היתר בנייה מהוועדה המקומית.

מתאים לי?

מסלול רישוי מקוצר

4-6 חודשים

מבנים של 3 קומות ומעלה / חריגה מקווי בניין

דרך הוועדה המקומית, אבל רק עם נספח יציבות ונספח מיגון — חיסכון של ~15% מול היתר רגיל.

מתי זה מתאים

למה לבחור בנו?

תהליך מהיר במיוחד

אנחנו לא מבזבזים זמן. מערכת הקשרים שלנו ברשויות מבטיחה קיצור של עד 40% בזמני ההמתנה.

תאימות חוקית מלאה

הגשה מקצועית ומדויקת שעוברת חלק בפיקוד העורף. בלי עיכובים מיותרים ובלי תקלות.

מומחיות הנדסית

צוות מהנדסים ואדריכלים המתמחים במיגון. אנחנו מוצאים פתרונות גם במקומות שבהם אחרים מוותרים.

ככה זה נראה כשיש מי שמנהל את זה נכון

כשהתהליך מנוהל בצורה מסודרת מהשלב הראשון, הדברים נראים אחרת לגמרי. ברורים יותר, רגועים יותר, ובעיקר מתקדמים.

01

בדיקת היתכנות

בחינת נתוני הנכס, זכויות הבנייה והאפשרויות הקיימות להוספת ממ"ד

02

תכנון והכנת מסמכים

הכנת תוכניות אדריכליות והשלמת כל המסמכים הנדרשים להגשה

03

הגשה וטיפול מול הרשויות ופיקוד העורף

ניהול מלא של תהליך ההגשה, כולל מעקב וטיפול בהערות עד לאישור

04

קבלת היתר בנייה

קבלת היתר מסודר המאפשר מעבר לשלב הביצוע

05

אישור תחילת עבודה

קבלת אישור לתחילת עבודה מהועדה המקומית

מהנדס מתכנן ממ״ד על שולחן עבודה עם תוכניות אדריכליות

מהבלוג

מדריכים מקצועיים על היתרי בנייה לממ"ד, תקנות פיקוד העורף, ועלויות — מעודכנים לפי חקיקה אחרונה.

כל המאמרים
המדריך המקיף לצו השעה 2026

המדריך המקיף לצו השעה 2026

ניתוח מעמיק של "צו השעה" של פיקוד העורף 2026 — מי זכאי, חוק 14 הימים, השוואה למסלול הרגיל, רשימת מסמכים מלאה, היבטים כלכליים וטעויות נפוצות.

קראו עוד ←
מי זכאי לפטור מהיתר ממ"ד? מדריך 2026

מי זכאי לפטור מהיתר ממ"ד? מדריך 2026

מי באמת זכאי למסלול המהיר של 14 הימים? פירוט קבוצות הזכאות, "מוקש" קווי הבניין, דרישות התקן ל-2026, ומי לא יכול להשתמש בפטור — מדריך מעמיק.

קראו עוד ←
מחיר בניית ממ"ד 2026 — המדריך המלא

מחיר בניית ממ"ד 2026 — המדריך המלא

מחירון מעודכן 2026: טווחי עלות לפי סוג פרויקט, פירוק עלויות מלא, השוואת רישוי בין המסלולים, פטורים ומענקים (כולל מגן הצפון 132,000 ₪) והערך הנדל"ני המתווסף לנכס.

קראו עוד ←

כמה זמן לוקח להוציא אישור לבניית ממ"ד?

בתים פרטיים עד 2 קומות - ניתן להגיש במסלול מהיר במסגרת צו השעה של פיקוד העורף, והתהליך עשוי להסתיים בתוך כ-14 ימים בלבד.

מבנים מעל 2 קומות / בניינים משותפים - התהליך מתבצע במסלול רגיל ולרוב אורך כ-6 עד 10 חודשים, בהתאם לרשות המקומית ולמורכבות הפרויקט.

מה הגודל המקסימלי לממד?

הגודל של ממ"ד נקבע לפי הנחיות פיקוד העורף ותקנות התכנון והבנייה.
הגודל הסטנדרטי לממ"ד הוא כ־9-12 מ"ר (שטח נטו)
ניתן להגדיל עד כ־18 מ"ר, בכפוף לתכנון ואישורים מתאימים

בנוסף, ניתן לשלב בתוך הממ"ד גם שירותים ומקלחת, כל עוד התכנון עומד בדרישות התקן והבטיחות.

האם כל בית בישראל יכול להוציא אישור כזה?

במרבית המקרים ניתן להוסיף ממ"ד, אך ישנם תנאים תכנוניים והנדסיים שיש לבחון בשטח.
אנו מבצעים בדיקת היתכנות ראשונית כדי לוודא שניתן לתכנן ממ"ד שיעמוד בדרישות התב"ע (תוכנית בניין עיר) ובתקנות פיקוד העורף.

האם אתם מטפלים בכל הבירוקרטיה מול פיקוד העורף?

בהחלט. אנו מספקים מעטפת מלאה הכוללת את כל ההתכתבויות, הגשת התוכניות במערכות המקוונות, וניהול הקשר הישיר מול בוחני פיקוד העורף והרשות המקומית עד לקבלת החותמת הסופית.

רוצים לדעת אם גם אתם יכולים לקבל היתר?

השאירו פרטים ובדיקת היתכנות ראשונית תתבצע עבורכם עוד היום על ידי המומחים שלנו.

שלחו הודעת WhatsApp
053-9379595WhatsApp